निवेशक अमेरिकी घरों का बड़ा हिस्सा रखते हैं, क्योंकि पारंपरिक खरीदार एक को वहन करने के लिए संघर्ष करते हैं। यहाँ डेटा क्या दिखाता है

रियल एस्टेट निवेशक अमेरिकी आवास बाजार में वृद्धि कर रहे हैं, उपलब्ध घरों का एक बड़ा बंदरगाह प्राप्त कर रहे हैं।

यह प्रवृत्ति पारंपरिक होमबॉयर्स के रूप में आती है, जो बढ़ती हुई प्रिस और हठ रूप से उच्च उधार लेने वाली लागतों के बीच संपत्ति का खर्च उठाने के लिए संघर्ष कर रही है।

रियल्टी बाजार में निवेशक गतिविधि

इस वर्ष के पहले तीन महीनों में, बेचे गए आंकड़ों के अनुसार, इस वर्ष के पहले तीन महीनों में, लगभग 27 प्रतिशत घरों में बेचे गए, जिनमें से सभी घरों को निवेशकों द्वारा खरीदा गया था, कम से कम पांच वर्षों में सबसे अधिक हिस्सेदारी को चिह्नित किया गया था।

यह 2020 और 2023 के बीच 18.5 प्रतिशत के औसत की तुलना में एक महत्वपूर्ण छलांग है।

जनवरी-मार्च तिमाही में निवेशक 265,000 घरों में एक साल पहले इसी अवधि से 1.2 प्रतिशत की वृद्धि हुई, एपी सूचना दी।

आवास बाजार के लिए इसका क्या मतलब है?

यहां तक ​​कि विचार निवेशकों की खरीद में वार्षिक वृद्धि मामूली है, उनके शेयर में जोखिम बड़े परिलक्षित होता है, जो पारंपरिक लड़कों के कारक के रूप में अमेरिकी आवास बाजार के अति मंदी को दर्शाता है।

पिछले साल, घर की बिक्री लगभग 30 वर्षों में अपने सबसे निचले स्तर तक गिर गई और वे इस साल अब तक सुस्त रह चुके हैं।

समाचार एजेंसी ने बताया कि इसका मुख्य कारण यह है कि कई संभावित होमबॉयर्स को बंधक दरों में वृद्धि और लगातार बढ़ते हुए घर की प्रिस को हतोत्साहित किया गया है।

घर की बिक्री को कैसे धीमा कर दिया गया

घर की बिक्री में इस मंदी के परिणामस्वरूप संपत्ति हुई

रिपोर्ट में कहा गया है कि यह प्रवृत्ति उन निवेशकों और अन्य घर के दुकानदारों को लाभान्वित कर रही है जो नकद भुगतान करके या घर के अधिकारों के लाभ का दोहन करके उच्च बंधक दरों को दरकिनार कर सकते हैं।

BatchData के अनुसार, 2024 में निवेशकों ने 1.2 मिलियन घरों को बोगट किया, 2020 में एक साल पहले 1.1 मिलियन घरों की औसत से वृद्धि, एपी सूचना दी।

बैचडाटा का विश्लेषण, जिसमें छुट्टी के घर या किराये शामिल हैं, लेकिन होमबॉयर के प्राथमिक निवास नहीं हैं, का कहना है कि शिफ्ट के बावजूद, निवेशक-आउट हाउस मिलियन सिंगल-फैमिली होम्स।

निवेशक प्रोफ़ाइल: ज्यादातर मॉम-एएंड-पॉप

ध्यान देने वाला एक बिंदु यह है कि निवेशक-आउट के विशाल बहुमत को “मॉम-एंड-पॉप” निवेशकों द्वारा मदद की जाती है, जो कि 1 और 5 घरों के बीच के लोगों के रूप में परिभाषित किए जाते हैं।

वे सभी निवेशक-स्वामित्व वाली आवासीय संपत्तियों में से 85 प्रतिशत हैं, जबकि 6 से 10 संपत्तियों के साथ एक और 5 प्रतिशत है।

समाचार एजेंसी ने बताया कि संस्थागत निवेशकों के पास 1,000 या अधिक घरों में केवल 2.2 प्रतिशत सभी निवेशकों के घरों में से लगभग 2.2 प्रतिशत हैं।

हालाँकि, यह संख्या छोटी होनी चाहिए क्योंकि ऐसे संकेत हैं कि बड़े संस्थागत निवेशक घर से बाहर निकल रहे हैं।