नई दिल्ली: टेंट्रल बोर्ड ऑफ डायरेक्ट टैक्स (CBDT) ने परिसंपत्तियों की मुद्रास्फीति-वीड्स मूल्य मूल्य की कीमत के लिए उपयोग किए जाने वाले एक प्रमुख मीट्रिक को संशोधित किया है, जिससे विक्रेताओं को अधिक कर ralief onst saleest saleest salef पर दावा करने में सक्षम बनाया गया है।
एक आधिकारिक अधिसूचना से पता चला कि लागत मुद्रास्फीति सूचकांक (CII), जो परिसंपत्ति की कीमतों पर मुद्रास्फीति के प्रभाव को बेअसर करने के लिए उपयोग किया जाता है, पहले 363 से 376 तक बढ़ा दिया गया है।
एक उच्च सूचकांक एक परिसंपत्ति के मुद्रास्फीति-एडजस्टेड खरीद मूल्य को जूझते हैं, जिससे कर योग्य पूंजीगत लाभ में कमी आती है। पूंजीगत लाभ को वेतन और अनुक्रमित खरीद मूल्य के बीच अंतर के रूप में कहा जाता है, सुधार की लागत में भी फैक्टरिंग।
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संशोधित सूचकांक वर्तमान वित्तीय वर्ष (FY26) और संबंधित मूल्यांकन वर्ष 2026-27 और उससे आगे पर लागू होता है। मूल्यांकन वर्ष उस अवधि के लिए है जिसमें पिछले वित्तीय वर्ष के दौरान अर्जित आय का मूल्यांकन किया जाता है और कर रिटर्न भरा जाता है।
औचित्य यह है कि भूमि और भवन जैसी परिसंपत्तियों पर दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) केवल वास्तविक अधिकारों पर लागू होना चाहिए, मुद्रास्फीति के कारण विशुद्ध रूप से लाभ को छोड़कर।
हालांकि, सूचकांक लाभों का दायरा संकुचित हो गया है। 2024 के वित्त अधिनियम ने कर प्रणाली को सरल बनाने के लिए सरकार के व्यापक धक्का के हिस्से के रूप में पूंजीगत लाभ कर प्रावधानों का पुनर्गठन किया।
नए नियमों के तहत, इस तिथि के बाद की गई बिक्री पर भी सूचकांक का दावा करने वाले सूचकांक लाभ, बशर्ते कि संपत्ति 23 जुलाई 2024 से पहले अधिग्रहित की गई हो। अनुक्रमण के बिना दर।
यह विकल्प, हालांकि, अनिवासी भारतीयों, कंपनियों या सीमित देयता भागीदारी के लिए उपलब्ध नहीं है।
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CII का वार्षिक संशोधन करदाताओं को हर साल मुद्रास्फीति के लिए अपने पूंजीगत लाभ को समायोजित करने में सक्षम बनाता है और यह एक महत्वपूर्ण तंत्र है जो भारत में परी और दक्षता लाता है। AKM Global, एक कर और परामर्श फर्म में कर भागीदार अमित महेश्वरी ने कहा।
ऐतिहासिक रूप से, सीआईआई का उपयोग परिसंपत्तियों के लिए दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ के मामले में किया गया था
महेश्वरी ने कहा कि सीआईआई का उपयोग करके अनुक्रमित की अवधारणा को वित्त अधिनियम 2024 और 23 जुलाई 2024 के बाद हटा दिया गया था, कोई भी संपत्ति सीआईआई लाभ के लिए पात्र नहीं है।
“हालांकि, भूमि और भवन की बिक्री के मामले में करदाताओं को एक विकल्प प्रदान किया गया था, जिसे 23 जुलाई 2024 से पहले अधिग्रहित किया गया था। सूचकांक।
इस वर्ष की अधिसूचना सामान्य से अधिक बाद में आई है, ठेठ मई-जून शेड्यूल से अलग है। यह वित्त वर्ष 2024-25 के लिए आयकर रिटर्न फॉर्म की विलंबित रिलीज का अनुसरण करता है, कर अनुपालन कैलेंडर में व्यापक मंदी को दर्शाता है, AMRG & Associates के वरिष्ठ भागीदार रजत मोहन ने कहा।
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पिछले साल 363 के CII से अधिक मामूली 3.3% की वृद्धि के साथ, नया सूचकांक दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कराधान में मुद्रास्फीति के खिलाफ केवल आंशिक राहत प्रदान करता है, मोहन ने कहा। मोहन ने कहा, “हालांकि, देरी कर योजना, ऑडिट तैयारी और अग्रिम कर अनुमान को प्रभावित कर सकती है, जिससे अधिक प्रशासनिक भविष्यवाणी की आवश्यकता पर प्रकाश डाला जा सकता है।”
। 12.5% कर (टी) पूंजीगत लाभ कर परिवर्तन (टी) लागत मुद्रास्फीति सूचकांक जुलाई 2024
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