मुंबई में बांद्रा के टोनी उपनगर में स्थित एक 87 वर्षीय बंगला एक मेकओवर से गुजरने वाला है, जो पहले क्षेत्र में एक इतिहास को चिह्नित करता है।
जबकि सहकारी आवास सोशियेट्स स्व-अल्कोहल ISNCOMMON के लिए विकल्प चुनते हैं, परेरा परिवार, जो संपत्ति के स्वामित्व के मालिक हैं, हैवर ने अपने दशकों-एलएडी एबोड रिबिल्ट को मल्टीस्टोररी टॉवर में प्राप्त करने का फैसला किया, उनके द्वारा वित्तपोषित, उनके द्वारा वित्तपोषित, उनके द्वारा प्रवेश किया, हिंदुस्तान टाइम्स सूचना दी।
मालिकों ने शीर्ष चार फ्लोरों के मालिक की योजना बनाई और इच्छुक खरीदारों को बाकी उपलब्ध मंजिलों को बेच दिया।
वे संपत्ति को पुनर्विकास क्यों करना चाहते हैं?
विवियन परेरा और उनकी पत्नी, मायरा परेरा, 1975 में ‘विक्टोरिया कॉटेज’ नामक बंगले में चले गए। यह संपत्ति बड़े सेंट सेट सेबेस्टियन हाउस कोऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी का हिस्सा है, जिसमें 110 प्लॉट हैं।
“पिछले 20 वर्षों से, मुलिपल बिल्डरों ने हमें प्रस्तावों के साथ संपर्क किया है, लेकिन हमने कभी भी पुनर्वितरण को एक विचार नहीं दिया क्योंकि यह परिवार के लिए कभी भी प्राथमिकता नहीं थी,” परेरा ‘परेरा ने साझा किया।
यह केवल 2018 में था कि परिवार ने अपनी झोपड़ी को फिर से बनाने पर विचार करना शुरू किया। उस समय के दौरान, राज्य सरकार ने मुंबई में अभ्यास को प्रोत्साहित करने के लिए स्व-अल्कोहल योजना भी पेश की।
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पेरेरास ने 2019 में डेवलपर्स के साथ परियोजना पर चर्चा शुरू की, लेकिन हमेशा एक मृत अंत। मायरा परेरा ने कहा, “यह केवल 2021 में था, हमें आत्म-फ़ाइलोपमेंट के बारे में सीरियल मिलता है।”
2024 में, परिवार ने पुनर्विकास पर एक सेमिनार में भाग लिया और 21,000 वर्ग फुट के कुल क्षेत्र के साथ अपने 5,167 वर्ग फुट की प्लॉट I 14-मंजिला इमारत को फिर से संगठित करने के लिए आश्वस्त किया गया।
पेरेइरस अपने ग्राउंड-फ़्रीर निवास से शीर्ष चार फ्लोरों में चले जाएंगे, और बचे हुए फ्लैटों को खुले बाजार में बेचा जाएगा।
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“पहले दौर में, हम अपने रिश्तेदारों को एक रियायती मूल्य के लिए बेचने का इरादा रखते हैं। थेरहफ्टर, इसे खुले बाजार में विपणन किया जाएगा, एसटी सेट सेबेस्टियन घरों के ढांचे के अनुसार, कोपास्टियन हाउस मार्क परेरा ने कहा।
परियोजना का लेआउट
वर्तमान में, कॉटेज में दो बेड्रोम, एक हॉल, एक भोजन कक्ष और एक रसोईघर है, समाचार रिपोर्ट में कहा गया है।
परियोजना के वर्तमान ब्लूप्रिंट में दो पार्किंग टॉवर, दो तहखाने के फर्श और 14 आवासीय फर्श शामिल हैं। प्रत्येक मंजिल में दो दो 2BHK (बेडरूम, हॉल, किचन) अपार्टमेंट होंगे जिनमें से प्रत्येक में तीन बालकनियां होंगी।
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जैसा कि रिपोर्ट किया गया है हिंदुस्तान टाइम्सनए निर्मित अपार्टमेंट में स्मार्ट होम टेक्नोलॉजी होगी, और सोसाइटी में रेन वाटर हार्वेस्टिंग सिस्टम, एक सीवेज ट्रीटमेंट प्लांट, सौर ऊर्जा, एक इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग और ओफ्थर ऐसी सुविधाएं होंगी। इन सुविधाओं को किसी की आवश्यकता के अनुसार भी अनुकूलित किया जा सकता है।
परियोजना का वित्तपोषण
परियोजना की निर्माण लागत के निर्माण के आधार पर अलग -अलग होगी। अपार्टमेंट एक निर्माण लागत पर बिल्ट होंगे 4,500 प्रति वर्ग फुट और सीढ़ी क्षेत्र में 2,200 प्रति वर्ग फुट। प्रत्येक फ्लैट को 875 वर्ग फुट और 909 वर्ग फुट के क्षेत्र में बनाया जाएगा।
परियोजना को वित्त करने के लिए, पेरेरा व्यक्तिगत रूप से लागत का 10% निवेश करेगा और एक बैंक से बाकी को ऋण देगा।
समाचार एजेंसी ने बताया कि 2026 तक, परिवार को संपत्ति को खाली करना होगा, और अगले दो-आधे-आधे वर्षों में, निर्माण ने अपने विक्टोरिया कॉटेज को एक मल्टीस्टोरी जीत जीत विक्ट्री विक्टिस्टरी विक्ट्री सोसाइटी में बदल दिया।